안녕하세요!
오늘도 직장인들의 집을 찾아다니는 3만리 머니헌터 머둥입니다.
오늘은 강남으로 이전할 수 있는 절호의 기회인 잠실 래미안 아이파크의 경쟁률을 분석해 볼까 합니다.
이것은 많은 사람들의 관심사입니다.
어제 특별공급이 종료된 후, 오늘이 일반공급 1위 지역의 청약일입니다.
특별공급이 일반공급을 대변하지는 않지만, 세부적으로 분석하여 추세와 분위기를 파악해보겠습니다.
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https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/sv/2024/10/22/201986841_700.jpg잠실래미안 아이파크 (2025년 6월 예정) 서울시 송파구 올림픽로 399 진주아파트
단지명 : 잠실래미안 아이파크 공급위치 : 서울시 송파구 신천동 20-4 공급규모 : 2,678세대 중 589세대 특별공급 청약일 : 10.21.월. 1위 지역구독일 : 10.22.Tue. 1위. 기타 지역 구독일: 10.23. 2번 구독일: 10.24. 당첨자 발표: 10.30. 서류제출 : 11.3.~7. 입주예정일 : 11.12.~15. 오늘 포스팅에서는 매매가격과 수량에 대해 간략히 살펴보도록 하겠습니다.
시세차익 등 자세한 분석은 이전 글을 참고하시기 바랍니다.
^^
잠실 래미안 아이파크 판매가 추첨 43 오너 여러분 안녕하세요!
오늘도 직장인 집을 찾아다니는 3만리 머니헌터 머둥입니다.
오늘은 장안, 래미안의 불… m.blog.naver.com
판매 가격
판매가는 43형이 11억 원 내외, 84형이 19억 원 안팎이다.
이렇게 보면 판매 가격이 꽤 큰 것 같다.
매매가격은 평당 5000만원 안팎으로 강남 청약치고는 매우 저렴한 편이다.
보수적으로 84형 기준으로 해도 7억원 이상의 시세차익이 예상된다.
또한, 새롭게 건설되는 대규모 아파트 단지인 만큼 앞으로 잠실의 대표 아파트 단지로 거듭날 것으로 기대된다.
세대수
가구수도 살펴보겠습니다.
최근 강남청약 가운데 상당수 가구가 팔려 강남 입주를 꿈꾸는 이들의 마음을 설레게 하는 곳이다.
일반판매 589대 중 282대가 특별공급된다.
하지만 유닛이 다양해 재치 싸움이 치열할 것으로 예상된다.
가장 많이 공급된 모델은 84D로 90세대가 공급됐다.
유형 43과 84A도 각각 44가구와 40가구로 매우 작은 규모였습니다.
이번 청약에서 다행이라고 생각한 점은 이 밸런스에서 43, 84A, 84D의 가구수를 중심으로 강약(?)이 조정되었다는 점이다.
특별공급. 추첨 수량은 신혼부부, 특수부대 입문자에게 배정됩니다.
최악의 경우 가구수가 여러 평형에 걸쳐 고르게 분포될 때 복권 수량은 0에 수렴하기 때문이다.
실제로 청담릴에서는 특수부대 중 신혼부부와 특수부대 초보들의 추첨 건수가 가장 많다.
소모품이 0이었습니다.
(이전 게시물 참조)
청담릴 특급공급 경쟁률 분석 일반분양복권(주택보유자 1인용) 안녕하세요!
오늘도 직장인들의 집을 찾아다니는 3만리 머니헌터 머둥입니다.
아시다시피 오늘은 청담을 사건입니다… m.blog.naver.com
특급경쟁률
이제 특급물품 경쟁률을 자세히 살펴보겠습니다.
논의를 단순화하기 위해 해당 지역만 살펴보고 다른 지역은 생략했습니다.
보통 경쟁의 척도로는 다자녀나 노부모를 부양하려는 특별한 노력을 보면 그 분위기를 쉽게 이해할 수 있다.
시세차익이 기대되는 곳이었기 때문에 경쟁률은 모든 경우에 최소 10대1을 넘었다.
59A의 경우 1세대 노인부모 특별대우를 공급하기 위해 58명이 신청했다.
정말 멋지죠?
이번 특별 물량 청약에는 해당 지역과 타 지역을 모두 포함해 무려 39,478개의 청약 계정이 접수됐다.
다시봐도 엄청난 숫자입니다.
신혼부부와 초보를 위한 가장 경쟁력 있는 지원서에 대해 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
복권 경쟁률 분석
위에서 언급한 바와 같이 신혼부부와 최초 가입자에게는 일정 수량의 복권이 할당됩니다.
특별공급으로는 신생아 및 소득기준을 충족하기 어렵기 때문에 로또물량의 경쟁률을 확인합니다.
논의를 단순화하기 위해 우선순위 지역에 국한된 분석으로 참조하시기 바랍니다.
다른 지역까지 포함하면 경쟁률은 더욱 극심해진다.
신혼부부 특별추첨 경쟁률 분석
이번 신혼청약에서는 43형, 84A형, 84D형에 일부 로또 수량을 할당했습니다.
즉, 14개 평형 중 3개를 제외한 11개 평형에서는 인출량이 전혀 없었다는 뜻입니다^^;
신혼부부 특급용품 중 로또번호를 살펴보겠습니다.
경쟁률은 43형이 200대1, 84A형이 600대1, 84D가 500대1이다.
보통 신혼부부들의 승률은 여전히 한 자릿수지만 인기가 매우 높은 아파트이다보니 모든 아파트의 승률은 1%도 채 되지 않습니다.
내 생애 첫 특수공격 뽑기 경쟁률 분석
마찬가지로 생애 처음으로 로또 수량은 43형과 84D형에만 할당된다.
늘 난생처음으로 눈물을 펑펑 흘렸는데, 이번에는 승률이 나를 더욱 울렸다.
43형의 경쟁률은 무려 4000 대 1에 이른다.
계약금이 적고 자금도 적게 들어가는 소형 면적에 대한 수요가 상대적으로 높은 것으로 보인다.
머둥의 집 구하는 요령
오늘은 장안에서 화제가 되고 있는 곳입니다.
잠실래미안 아이파크의 특급공급 경쟁률을 분석해보았습니다.
원래 우리는 일반 공급에 가입하기 전에 재치 게임에서 어떤 균형이 여전히 유리한지 알아보기 위해 특별 공급의 결과를 분석하곤 했습니다.
잠실 래미안 아이파크에서는 모든 평형이 큰 인기를 끌었기 때문에 의미있는 분석은 아니었습니다.
다만, 신혼부부 특별추첨량으로 볼 때 84D의 당첨확률은 84A에 비해 살짝 높으나 확률이 작아 참고만 하시길 바라겠습니다^^ 일반공급 청약이 완료되면, 추가점수와 경쟁률을 다시 한번 살펴보세요. 제 블로그를 방문하시는 모든 분들 오늘도 행복하시고 구독당일 당첨되시길 바라겠습니다^^ 읽어주셔서 감사합니다.