안녕하세요. 나는 웃는 천사입니다.
요즘 유동자금이 엄청나게 풀려나고 아파트와 주식이 너무 많이 올라 마땅한 투자처가 없다.
그렇다면 요즘 투자자들이 주목하는 시장 중 하나가 토지와 경매 시장이 아닐까요? 그래서 오늘은 토지나 농지 취득세율에 대해서 포스팅하고, 내일은 토지와 농지 양도세율에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다.
4.6%. 다만, 농지 매입(전,답)의 경우 취득세율은 3.4%이다.
토지, 농지취득세율, 상속, 증여세율, 취득산정방법(상가건물 취득세율 포함)
주택 외(토지, 건물, 상가) 4.6% 건물의 당초 취득(신축) 3.16% 신규 농지(전, 논) 3.4% 2년 이상 자가 경작 1.6% 상속 농지(전, 논) 2.56 % 1가구 1가구 0.96% 일반(농지 제외) 3.16% 일반증여 4%
이해하기 쉬운 예를 들어 토지 취득세율에 대해 설명합니다.
토지 및 농지 취득세 계산 방법
예) 임야가 있는 토지를 2억 원에 매입할 경우 토지취득세는 200,000,000원 × 4.6%———————————- 납부해야 할 취득세는 9,200,000원(부가세 있음) 변호사 비용 및 인지세) .)
예) 토지(농지)를 2억원에 매입할 경우 토지취득세는 2억원 × 3.4%————————————내야할 취득세는 6,800,000원(마찬가지로 변호사비 및 인지세 별도) 토지 및 농지취득세는 매각일로부터 60일 이내에 납부하여야 합니다.
정확히 말하면 잔액일 또는 등록일 중 빠른 날짜로부터 60일 이내에 결제가 이루어집니다.
보통 등록서류는 잔고일과 동시에 접수되기 때문에 대부분의 경우 잔고일부터 계산할 수 있어야 합니다.
좋은 하루 되세요. 여기까지 봐주셔서 감사합니다.
다음 포스팅에서는 토지 양도세율과 그 계산 방법에 대해 알려드리겠습니다.