Gumdan Lotte Castle Nextiel Street Complex
새로운 도시의 상업용 시설은 안정적인 수익성뿐만 아니라 미래 가치도 부동산 시장에서 많은 요구의 관심을 끌고 있습니다.
그 중에서 Geomdan Lotte Castle Nextel Street Complex의 쇼핑몰은 Geomdan New Town의 핵심 위치를 가지고 있습니다.
먼저, 지역의 위치를 살펴 보겠습니다.
Geomdan New Town은 Wondang, Dangdang, Buddhist, Buddha 및 Majeon, Seo -Gu, Engeon에 해당합니다.
2009 년에 사업을 시작했으며 2026 년 마무리 계획의 새로운 도시입니다.
주거, 상업 및 자체 자족 및 문화적 기능을 보완하는 두 번째 새로운 도시입니다.
Ilsan의 경우, 주거 기능에 중점을 둔 전형적인 Bedtown으로 간주되며 Gimpo는 상업적 기능을 추가했지만 Bedtown은 강력한 도심입니다.
또한 Cheongna, Yeongjong 및 Magog는 주거 및 상업적 기능의 자체 자급 자족을 보완했지만 시설 부족으로 평가됩니다.
Geomdan New Town에는 총 5 개의 전문 계획이 있습니다.
도시와 자연 환경을 결합한 도시 형 워터 사이드 -타입 단지 인 Canal Complex는 복잡한 상업용 시설, 특수 거리, 해안가 문화 공간 및 Lake Park를 가지고 있습니다.
Energy Independence 데모 단지 인 Human Energy Town은 주거 단지, 스마트 주차장, 에너지 저장 및 관리 시스템 및 청소년 주거 단지 및 문화 공간으로 지어진 Warraval Village를 소개합니다.
청소년 문화 공간. 형성됩니다.
UP의 제 4 차 산업 성장 지원 클러스터 스마트에는 4 차 산업 부품 재료 단지, 물류 유통 기반 및 기업 지원 센터와 같은 시설이 포함됩니다.
Geomdan Lotte Castle Nextiel Street는 101 개의 강력한 구역 개발 프로젝트로, 멀티 플렉스, 영화관 및 문화 센터, 대형 서점 및 컨벤션을 포함한 다음 단지 중 하나입니다.
Lotte Castle Nextiel의 상업용 단지에는 1,600 개 이상의 안정적인 고정 소비자 그룹이 있습니다.
단지의 고정 된 물 수요 외에도 반경 1km 내에 약 55,000 명이있는 24 개의 복합체가 있습니다.
약 10 분 거리에 있으므로 탄탄한 수요가 확보 된 것을 알 수 있습니다.
또한 약 94,000 명이 자동차로 약 10 분 42 분에 살고 있으므로 배경 수요는 우수합니다.
2026 년, 인천 지방 법원 지원과 인천 지방 검사 사무실은 5 분 도보로 예정되어 있습니다.
이와 관련하여 고소득 소비자와 전문가는 꾸준히 도입 될 것으로 예상됩니다.
주요 도로 네트워크와 대중 교통도 예정되어 있으며이 지역의 개발이 지속적으로 개발되어 향후 상업용 시설의 가치를 기대할 수 있습니다.
우선, ARA 스테이션 슈퍼 스테이션 단지로 2025 년에 문을 열 예정입니다.
이 라인이 열리면 서울과 인천에 대한 접근이 크게 개선되고 부동 개체수는 크게 증가 할 것입니다.
서울 지하철 라인 5 확장 계획을 포함하여 GTX-D 라인 발표와 같은 가치를 높일 것으로 예상되는 좋은 소식도 있습니다.
현재 주요 도시 센터의 여행 시간은 자동차로 약 25 분, Yeouido에서 40 분, DMC의 경우 35 분, Gimpo 공항의 경우 25 분, Magog 및 인천 공항의 경우 30-40 분 동안 Ilsan Kintex로 옮길 수 있습니다.
입장.
Gumdan Lotte Castle Nextiel은 상업 지역을 활성화하기위한 광범위한 지역 앵커 시설을 소개 할 계획입니다.
여기에는 대형 서점, 테마 어린이 콘텐츠, 스포츠 테마, 건강 관리, 문화 및 컨벤션 및 영화관이 포함됩니다.
목표는 7 가지 주제를 소개하여 자신의 전력을 강화하고 유동성을 확보하여 활성화 된 상업 지역을 만들 수 있습니다.
상업 시설을 바꾸는 과정에서 1 세대를 통해 과거, 2 세대, 수직 단지 쇼핑몰, 역 영역의 재개발으로 인한 역사적인 쇼핑몰의 3 세대 및 저급 도로 상점 비즈니스 지역으로 구성된 도시 복잡한 시설. 4 세대의 단지에 추가 된 엔터테인먼트 쇼핑몰로 발전하고 있습니다.
이 사이트의 경우,이 지역은 각 세대의 장점을 강화하고 단점을 보완하는 지역과 밀접하게 접촉하는 복잡한 문화 시설의 5 세대 상업 지역입니다.
Geomdan New Town의 상업 토지는 주로 4 단계 지역으로 분류 될 수 있습니다.
세 번째 단계에서 상업 토지 비율은 1.85%이고 상업 지역은 분배되며 상업 지역의 개발에 제한이 있습니다.
결과적으로 수요도 분배되고 활동이 줄어 듭니다.
이 사이트는 첫 단계에서 1.12%가 드 rare니다.
상업 지구의 수요에 대한 수요가 집중 될 가능성이 높으며 상업 지역은 고밀도로 개발 될 가능성이 높습니다.
Gumdan Lotte Castle Nextiel의 주요 MD 구성은 편의점, 약국, 브런치 카페, 피자, 햄버거, 꽃 가게, 슈퍼마켓 및 커피 숍, 동물 병원 및 클리닉에서 권장합니다.
지상 1 층에는 중개, 편의점, 개 상점, 네일 아트 및 프랜차이즈 레스토랑과 같은 생명 중심 산업이 주로 사용됩니다.
지상의 2 층은 아카데미, 스페셜티 레스토랑, 와인 가게 및 베이커리 카페와 같은 전문 산업으로 구성 될 예정입니다.
Geomdan Lotte Castle Nextiel Street Complex는 또한 상업 지역을 활성화하는 전략을 가지고 있습니다.
또한 안정적인 임대 수입을 유지하기 위해 임대료 관리 서비스를 도입 할 계획입니다.
주택과 달리 상업용 시설은 향후 부유 인구와 미래의 유입 인구의 가능성을 이해해야합니다.
새로운 도시의 위치로 인해 개발 가능성이있는 사이트라고 생각합니다.